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建筑智能化

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产品介绍:

  建筑智能化集成系统是利用BIM模型的可视化3D空间展现能力,以BIM模型为载体,融合物联网的实时运行数据,将各种零碎、分散、割裂的信息数据,包括建筑本身的基本信息、消防、强弱电、暖通、给水、排水、污水、安全保卫、能源、设施设备、资产、隐蔽工程等,进一步引入到楼宇的日常运维管理功能中,创造一个基于BIM模的建筑空间与设备运维管理,同时结合互联网技术,将BIM的静态属性与互联网的动态属性相结合,进一步拓展了平台的应用能力。

  管理人员可以通过IBMS集成平台更直观、清晰的了解建筑信息、实时数据、历史数据等相关信息,BIM模型对建筑的全生命周期管理起到革命性作用。同时,在智能建筑的运营维护过程中,建筑的运维依赖于先进的信息化管理系统,而不是取决于个人能力。通过长度、宽度、高度、时间、成本、设施等6D维度,并以建筑物生命周期履历资讯为运作主轴,对建筑的运维进行全面地管理,从面实现对建筑的空间、设备资产等进行科学管理,提供更好的维护方案,从而节省劳动力和时间。最终实现如设备运行管理、能源管理、安保系统、租户管理等。


产品功能:

  1)空间管理

  为了有效管理建筑空间,保证空间的利用率,利用BIM将建立一个可视三维电子砂盘,所有数据和信息可以从模型里面调用,主要包括空间分配、空间出租情况、人流管理(人流密集场所)等,如二次装修的时候,哪里有管线,哪里是承重墙不能拆除,这些在BIM模型中一目了然,在BIM模型中就可以看到不同区域属于哪些租户,以及这些租户的详细信息。查看空间时也能叫和空间关联的业务数据,如维修记录显示出来。

  2)资产管理

  对系统的设施设备建立相应的档案库,为每一个设施设备提供从全生命周期的数据记录,并由系统根据设备的唯一性生成二维码,并将这些唯一性数据在进场时登记注册到系统中的设施设备档案,并在设备的运行维护过程中,可以随时抽调设施设备的任意档案数字化信息进行输出、查阅、打印等实际功能,同时支持移动终端查询。

  3)运行管理

  基于BIM模型可以进行设备检索、运行和控制功能,建筑中包含给排水系统、消防水系统、空调水系统、照明系统、消防系统、空调系统、智能化系统等。相关设备设施(如阀门、泵、配电箱、风机、风机盘管、嵌入空调机、湿式报警阀、各类探测器、智能化设备等)在BIM模型中以三维模型的形式表现,系统能对任一平面以剖面的形式展现,从中可以直观地查看其分布的位置,实时的测量信息与建筑BIM的构件相关联,方便业主对于这些设施设备的定位管理。通过点击BIM模型中的设备,可以查阅所有设备信息,如供应商、使用期限、维护情况、所在位置、施工安装单位等信息;通过设备名称,或者描述信息,可以查询所有相应设备在虚拟建筑中的准确定位;管理人员可以随时利用BIM模型,进行建筑设备实时浏览。 

  当其它区域或专业的地图中某设备发生异常或报警时,系统会自动协同摄像机及其它物联网系统,将所有与现场相关的信息全部报送到监控界面。

  4)维保管理

  在BIM维护模型建立时就会对设备进行标准化分类和编码,并把各类设备的保养维护周期和程序内置到系统中。

  对于计划性维护,系统会根据内置规则自动生成运维计划表。检修人员可按计划对设施或设备进行日常维护,并更新维护状态。在发现故障时,可通过手持设备扫描设备标签上的二维码,进行设备定位,登记故障。并可生产派工单,检修过程中可查看故障构件的相关图纸、历史维修信息、维修知识资料等,辅助问题解决,完成后可记录维护日志,更新状态。

  维修人员在巡检过程中,发现设备故障时,可直接通过手持设备扫描二维码进行故障登记。并可在系统中查询设备的厂家、型号、维修等设备属性信息和库存备件情况。 可以对设备生命周期进行管理,比如对寿命即将到期的设备及时预警和更换配件,防止事故发生;

  5) 安保管理

  系统提供与视频监控设备、报警设备的接口,可以实时在BIM运维平台中采集查看监控这些信息,在设备报警时可以做到联动播放视频、自动执行预案。此外,系统还可以对采集的数据进行统计分析,如统计设备报警情况,点击某摄像机,就能显示该摄像机监控的摄像画面。

  6)消防管理

  系统能过BIM模型,能展示所有消防报警的布点为情况,当发生火警时,可以与该区域的摄像机同步,显示报警点的实时图像,强制弹出窗口,以三维方式自动定位火警位置、显示报警信息,高亮显示出关联防火分区的区域范围; 同时显示相关的逃生通道的视频。如果消防联动出现问题或故障,应能手动打开所有的门禁、防火门、切断非消防电源等,满足消防规范的要求

  7)能耗管理  

  将建筑中水、电、燃气等采集器的测量信息与BIM模型构件相关联。可直观展示获取到的能耗数据(水、电、燃气等)及监控信息,依靠BIM模型可按照区域进行统计分析,更直观地发现能耗数据异常区域,管理人员有针对性地对异常区域进行检查,发现可能的事故隐患或者调整能源设备的运行参数,以达到排除故障、降低能耗维持建筑的业务正常运行的目的 在管理系统中可以及时收集所有能源信息,并且通过开发的能源管理功能模块,对能源消耗情况进行自动统计分析,比如各区域,楼层、楼、租户、室外景观的用水、用电的每日、周、月、季、年用能耗情况等;并对异常能源使用情况进行警告或者标识。

  通过能耗管理系统采集水、电、冷热量、燃气等各种建筑能耗数据,通过远程传输等手段,及时采集分析能耗数据,通过对能耗的实时动态监测,报警显示,历史数据归档,以及对能耗统计与能耗审计等基本信息进行汇总分析,能耗按日、周、月度、季度、年度统计与分析。

  8)虚拟巡检

  基于BIM模型实现可以漫游的方式虚拟巡检相关设施,并可即点即查设施的相关资料和信息,通过传感装置也可实时获取和展示采集到的监控信息以及关取的实时视频。在BIM模型选中了某一具体设备,在界面上就会出现与该设备相关的设备信息(包括设备的名称、型号、技术参数、生产厂家等)供用户查看,同时用户也可以通过点击关联标签,查看“设备说明书”、“维修保养资料”、“供应商资料”、“应急处置预案”、“历史维护信息”、“安装信息”等各种与设备相关的文件及信息资料。

  9)物业管理

  基于BIM的 物业地图、物业设备设施管理、物业收费、保洁、能源审计等。实现对物业资产的信息化管理,包括设备保养、设备维修;实现物业物管费、清洁费、租金等收费管理;实现对物业设备能耗的实时监测与分析,辅助管理者进行节能减排,控制成本。

  10)应急指挥管理

  实现警情BIM三维可视化展示,将与该突发事件相关的所有信息和相关数据切换到智能化监控中心大屏幕显示屏上。实现与上级应急响应系统信息互联的通信接口,包括电话、短信接口。实现对自动语音播报、应急预案的设置管理。

  总之,运维阶段关注空间、系统拓扑以及运维数据的关联,相较于设计和施工阶段,运维阶段的数据要更加侧重于BIM数据提取,以及模型视图的应用。运维阶段实现了在三维场景中对建筑内的各种资源进行分类管理和空间查询,点击查询结果快速定位到具体位置,并显示资源的相关属性信息和关联的图纸资料等内容。包括按关键词模糊查询、组合条件查询、空间查询、缓冲区查询、点选查询等多种查询方式。


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